Аренда нежилых помещений

Для того чтобы начать собственный бизнес совсем не обязательно покупать недвижимость или заниматься ее постройкой, ведь сегодня можно взять любую требуемую площадь в аренду. При этом помещение будет именно таких параметров, какие наилучшим образом подходят в определенной ситуации, то есть выбрать можно не только габариты, но и месторасположение, а также условия оплаты. Аренда нежилых помещений требует обязательного заключения договора с владельцем. От того, насколько внимательно заказчик будет читать договор зависит довольно многое. Если подойти к этому процессу безответственно, то легко можно попасть в неприятную ситуацию.
Прежде всего, внимание следует уделить разделу «коммунальные платежи». Необходимо заранее выяснить требуется оплачивать счет отдельно или он уже входит в стоимость аренды. В том случае, когда коммунальные услуги не входят в общую цену, важно попросить показать квитанции за прошлые месяца. Это поможет убедиться, что в данный момент за помещением не числиться никаких долгов. Чаще всего, счет за электричество, воду и тепло уже включается в аренду, но стоит быть готов к тому, что цена может подняться в связи с повышением тарифов. В том случае, если арендатор планирует открыть в помещении какой-либо цех, которому для работы требуется значительное количество ресурсов (то есть электроэнергии и воды), то арендодатель просит ставить счетчики и оплачивать счета самостоятельно по факту потребления.
Также желательно выяснить имеется ли в помещении телефонная связь и интернет и возможно ли самостоятельно заняться их проведением. Договор не должен содержать ни одного пункта, которые имели бы двойное толкование. Лучше всего подобные сделки заключать совместно с грамотным юристом. Специалист сможет сразу же заметить недочеты документа и подскажет на каких пунктах следует особо акцентироваться.